Vente appartement 519 000 €

82,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

RARE sur le marché ! Vous l'attendiez tous ? Le voilà ! Situé au bord du Canal de Saint-Denis à 5 min à pieds du métro Aimé Césaire (ligne 12) un quartier plein d'avenir et à 3 min du centre commercial Le Millénaire. Au sein d'une copropriété récente de 2015, calme sécurisée et bien tenue avec des charges maîtrisées, ce grand 4 pièces au 7ème et dernier étage de 82m2 habitable et 46m² de terrasse avec vue sur Sacré Coeur pour profiter des beaux jours. En bon état ce bien comprend, : un séjour lumineux exposé plein Ouest , 3 chambres dont une avec salle d'eau et loggia de 4m2 privative, deux WC, une salle de bains et une cuisine équipée. Cerise sur le gâteau une place de parking privée en Sous-Sol complète ce bien... On résume ? Proximité immédiate de toutes commodités, appartement calme, lumineux, dernier étage, place de parking privée et un prix soigneusement fixé ! Vidéo disponible, à la demande. En EXCLUSIVITE chez ERA immobilier Mairie d'Aubervilliers Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros.

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Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 6 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an	Taxe foncière : 1 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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