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Vente appartement 825 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 061 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
AGENTYS PARIS 11

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Description

75011 / Rue du Chemin Vert . Entre les métros Père Lachaise et Rue St Maur. Au pied de toutes commodités. Appartement 3/4 pièces TRAVERSANT de 81m2, CALME et LUMINEUX, au 4ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble 1960 très bien entretenu et sécurisé en pierre de taille. Il se compose (actuellement en 3 pièces) d'un grand DOUBLE séjour lumineux de 31m2 exposé Est, de 2 chambres sur COUR de 13 et 11m2, d'une cuisine séparée exposé Ouest (possibilité d'y créer la 3ème chambre en installant la cuisine dans le salon), d'une salle de bain avec baignoire (possibilité d'y mettre une douche), d'un Wc séparé à l'entrée de l'appartement et d'une cave en sous sol. Local à vélo dans l'immeuble et proximité du collège et lycée Voltaire.
Devis travaux estimé à 30 000€ environ (sol en très bon état, fenêtres neuves, peintures plafonds neuves).
Charges: 265€ / mois comprenant le chauffage collectif urbain (CPCU), l'ascenseur, l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Taxe foncière: 1800€
Vidéo à la demande

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 751003AE3RB - Réf Superimmo : ANVXZYB1R
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Caractérisques
Prix de vente : 825 000 €Prix au m² : 10 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1960
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcCheminée
AlarmeTélévision par cable
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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