Vente appartement 770 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

iad France - Karim Salhi vous propose: Rue de Montreuil A 5mn à pied entre le métro 9 Rue des Boulets et métro 8 Faidherbe Chaligny
Situé au 2ème étage d'un immeuble typique parisien, cet appartement de 82.11m² offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur du 11eme arrondissement.
L'espace de vie se compose d'une entrée, une Buanderie, 2 chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
Construit en 1900, ce bien conserve un cachet historique, travaux de copropriété votés, réfection des partie communes.
L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des sites emblématiques de la capitale.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 9 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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KARIM SALHI - IAD

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