Vente appartement 819 680 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

EXCLUSIVITÉ ORPI - Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement 3 pièces au charme de l'ancien, avec moulures, parquet d'origine et belle hauteur sous plafond (2,82 m).
Idéalement situé dans un passage discret du boulevard de Ménilmontant, à proximité immédiate du cimetière du Père Lachaise, ce bien rare vous séduira par son calme et son absence de vis-à-vis.
Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée distribuant une cuisine semi-ouverte, deux chambres, un WC séparé, un beau séjour, ainsi qu'une vaste salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. L'exposition Nord et Nord-Est apporte une lumière douce et agréable tout au long de la journée.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Transports :
À seulement 3 minutes à pied du métro Père Lachaise (lignes 2 et 3) et 4 minutes du métro Philippe Auguste (ligne 2), vous bénéficiez d'une excellente desserte.
Ce bel appartement familial allie charme de l'ancien, tranquillité et accessibilité.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Référence agence : 3125-BAC

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Prix de vente : 819 680 €	Prix au m² : 9 996 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 450,24 € / an	Taxe foncière : 1 155 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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