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Vente appartement 439 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mont-Saint-Aignan (76130)

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  • 5 354 €/m²
  • 4ème étage
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
Pierre Rouen Immobilier

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Description

MONT SAINT AIGNAN
IERRE ROUEN IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de 4 pièces avec terrasse et 2 places de parkings
Ce bien se compose; entrée avec rangements desservant toutes les pièces. - un séjour salle à manger. - une cuisine ouverte équipée et aménagée. - chambre avec grandes Bureau, Salle à manger, Salon - 2 autres chambres avec rangements. - une grande salle de bain, avec coin buanderie pour les machines et produits ménagers. - un wc aux normes PMR permettant d'y mettre également rangements ou machines à laver.
Ce bien dispose également d'une grande et belle terrasse de 72m2 faisant le tour de l'appartement. Les 3/4 des pièces de l'appartement ont accès à cette terrasse. Est également vendu avec l'appartement 2 places de parking, une place en extérieur ainsi qu'une place en sous-sol avec prise de courant, les deux étants sécurisées par un portail.
Points techniques : - charges : 198€/mois comprenant : Eau chaude, eau froide,, chauffage, entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur, assurance et syndic de l'immeuble. - Aucun travaux à prévoir car battement neuf - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 893.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pierre Rouen Immobilier : Flora Pomarède
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90488274

Publiée le 12/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 341-PIERREROUEN76 - Réf Superimmo : ANVXZFTQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 5 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 28 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres4ème étage
Orientation : Sud2 Garages
1 terrasse1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 893 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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