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Vente appartement 341 250 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 162 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
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Description

MICHELET / SAINT ANNE - Type 4 de 82m2 avec balcon, cave et parking partagé, situé bd Michelet 13009 Marseille.
Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bien tenu, sans ascenseur, cet appartement parqueté, traversant, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée (plan de travail et crédence en granit, électroménager SMEG, BOSCH et ELICA), un balcon, un dégagement desservant 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec placard/buanderie, deux dressing, un wc séparé.
Climatisation réversible dans chaque pièce, orientation Est/Ouest, très lumineux. Calme malgré la présence du Bd Michelet grâce à l'aspect traversant de l'appartement.
Les charges sont de 116 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes , l'eau froide, et honoraires du syndic.
Taxe foncière 1438 EUR
Copropriété de 10 lots – pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660EUR et 960EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 63 60 82 09
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894166347
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894166347

Publiée le 20/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VA2633-EGAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZX29A
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Caractérisques
Prix de vente : 341 250 €Prix au m² : 4 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 399,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 ParkingCave
1 balcon (3 m²)1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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