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Vente appartement 293 000 €
82,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 1er (13001)
82,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 1er (13001)
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- 3 562 €/m²
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe T4 traversant, secteur Cinq Avenues / Longchamp
« Entre les murs d’un quartier prisé… un appartement qui murmure l’élégance et la vie…»
Dans le secteur très recherché des Cinq Avenues / Longchamp, Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir ce magnifique T4 traversant de 82m².
Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec notamment de belles moulures d'époque qui rappellent l'élégance du style classique.
L'appartement s'ouvre sur un couloir d'entrée qui mène vers un bel espace de vie composé d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte équipée, séparée du séjour par un bar avec ses assises.
Cet aménagement crée une véritable pièce de vie conviviale, où l'on peut échanger avec ses invités, partager un verre ou profiter du moment, sans quitter la convivialité du séjour.
On y trouve également des toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche moderne et fonctionnelle, dotée de rangements intégrés.
L'autre partie de l'appartement accueille l'espace nuit, bien distinct, comprenant trois chambres et un dressing indépendant.
Une pièce à part entière, précieuse et très appréciée.
L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, mêlant modernité et élégance, pour un résultat à la fois sobre et raffiné.
Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
En option : possibilité d'acquérir un double stationnement en enfilade dans un parking fermé et sécurisé, à seulement 2 minutes à pied, pour 38 000 € — un avantage rare dans ce secteur.
Un bien unique, élégant et plein de charme… véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Charges prévisionnelles mensuelles : 85 Euros
Taxe Foncière : 1172 Euros
DPE : D
N'hésitez pas à contacter notre agent Audrey au 06 17 94 56 20.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Audrey au 06 17 94 56 20 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Schreder Audrey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86438949 - Réf Superimmo : ANVXZXQ1P
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| Prix de vente : 293 000 € | Prix au m² : 3 562 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,25 m² (carrez : 82) - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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