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Vente appartement 16 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 195 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Nicolas Dumas - efficity

Nicolas Dumas - efficity

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Description

Avant toute prise de contact, merci de lire attentivement l'annonce et de bien prendre en compte la situation du bien.
À vendre – Appartement T4 de 82 m² – Résidence Consolat Bâtiment A entrée J
Description du bien :
Appartement de type T4 d'une surface de 82 m² situé dans la résidence Consolat Bâtiment A.
Le logement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bain. L'ensemble présente un bon potentiel après rénovation.
Important :
Le bien est actuellement occupé sans droit ni titre (squat) et sera vendu dans l'état, tel que décrit.
Aucune visite ne pourra être organisée avant la libération des lieux.
Cette situation particulière justifie un prix de vente inférieur au prix du marché…
Idéal pour :
Investisseurs avertis à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation ( se loue 900 € facilement )
Acquéreurs connaissant les démarches liées à la reprise de biens occupés sans droit ni titre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 196735 - Réf Superimmo : ANVXZOUTC
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Caractérisques
Prix de vente : 16 000 €Prix au m² : 195 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45,45% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 11 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (9ème) avec ascenseur
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
1 salle de bainCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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