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Vente appartement 225 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 11ème (13011)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 2 744 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/8 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13011 – MARSEILLE – LA VALBARELLE – RÉSIDENCE CHÂTEAU ST JACQUES - GRAND T4 LUMINEUX – LOGGIA – CAVE – PLACE DE PARKING – RÉSIDENCE FERMÉE & ARBORÉE – CALME – PROXIMITÉ TRANSPORTS, COMMERCES & ÉCOLES – EXPOSITION SUD-OUEST
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 82,61 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence recherchée du 13011, au sein du Château Saint-Jacques : un environnement idéal pour une vie de famille sereine.
Ses atouts sont nombreux :
• Résidence fermée, sécurisée et arborée, garantissant une vraie tranquillité au quotidien
• Espaces verts, parcs et aires de jeux pour les enfants au cœur de la résidence
• À proximité immédiate des transports, commerces et écoles
• Exposition Sud-Ouest pour une belle luminosité toute la journée
• Séjour/cuisine de 32,8 m² avec accès direct à la loggia
• Loggia de 13,8 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées
• 3 chambres confortables, dont deux avec rangement intégré
• Cave et place de parking extérieure privatives
• Résidence familiale bien entretenue
Vous serez séduits par le volume du séjour et la luminosité du bien, ainsi que par la loggia offrant un agréable complément d'espace de vie.
L'immeuble, construit en 1980, bénéficie d'une façade refaite récemment, aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Ce bien représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement lumineux, au calme et proche de tout.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce charmant T4 au cœur du 11ᵉ arrondissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 200691 - Réf Superimmo : ANVX100P5T
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 744 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an | Taxe foncière : 1 727 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 896 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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