Vente appartement 200 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 82M2 AVEC BALCON, BOX ET VUE DÉGAGÉE MARSEILLE 10E - RÉSIDENCE LES HAUTS DE SAINT-JEAN
Boulevard Saint-Jean 13010 Marseille
82m2 habitables 3 chambres Balcon 10m2 Box fermé 15m2 5e étage / 7
Résidence sécurisée avec espaces verts, gardien, caméras Années 90
Dans une résidence bien entretenue et recherchée du 10e arrondissement, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 82m2, situé au 5ème étage avec ascenseur.
Il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations idéales pour une famille ou un investissement en colocation.
Les atouts du bien :
• Entrée spacieuse de 10m2 offrant une belle ouverture vers les pièces à vivre
• Séjour lumineux de 21m2, donnant sur un balcon de 10m2, idéal pour vos moments de détente
• Cuisine séparée et indépendante de 10m2, fonctionnelle et agréable
• Trois belles chambres (11m2, 10m2 et 10m2), parfaites pour une vie de famille ou une colocation équilibrée
• Nombreux placards de rangement intégrés
• Salle de bains et WC séparés pour plus de confort au quotidien
• Box fermé de 15m2 en sous-sol à 20K
Informations complémentaires :
• Chauffage individuel électrique
• Très bon DPE : classe C, gage d’efficacité énergétique
• Charges de copropriété : 150 € / mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, gardien, caméras)
• Résidence calme, arborée, sécurisée
À découvrir rapidement ! Bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.
Taxe foncière : 1788 €

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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