Vente appartement 224 700 €

82,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

EG AGENCY vous propose à la vente, dans le secteur recherché de Saint-Tronc (13010 Marseille), un appartement T3/4 de 82,25 m² avec terrasses et cave.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers (L2), ce bien se trouve au premier étage d'une résidence familiale sécurisée avec ascenseur.
Traversant et lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un spacieux salon-séjour (possibilité de créer une troisième chambre), d'une cuisine indépendante de 7,97 m² avec loggia attenante de 2,90 m², de deux chambres de 13,87 m² et 12,33 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse fermée de 12,66 m² et d'un balcon de 2,88 m².
Une cave vient compléter ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 290 euros par mois. Elles comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que les honoraires du syndic.
Le stationnement est libre au sein de la résidence, qui est sécurisée.
Une visite virtuelle 3D est disponible sur notre site internet :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
EG AGENCY – 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat – Vente – Gestion – Location – Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894166347

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Prix de vente : 224 700 €	Prix au m² : 2 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EG AGENCY

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