Vente appartement 255 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Louvres (95380)

iad France - Naudeline Petit vous propose: À VENDRE – Spacieux appartement 3 chambres à Louvres (95) avec parking
Vous rêvez d’un logement lumineux, moderne et parfaitement situé ? Cet appartement coche toutes les cases !
Caractéristiques principales :
•3 belles chambres spacieuses et confortables
•Grande cuisine ouverte sur le salon, idéale pour des moments conviviaux
•Salle de bain moderne + toilettes séparées
•Appartement aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
•Grand balcon plein sud, baigné de lumière toute la journée
•Place de parking privative en sous-sol – un vrai plus pour votre confort et votre sécurité
•Situé au 1er étage d’une résidence agréable et sécurisée
Atouts supplémentaires :
•Charges comprenant le chauffage et l’eau chaude – confort et économies garantis !
•Emplacement idéal : à proximité des écoles, commerces et centres commerciaux
•Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille
Cet appartement combine confort, modernité et emplacement stratégique.
Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, c’est une opportunité à saisir rapidement !
À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur !
La presente annonce immobiliere vise 57 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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NAUDELINE PETIT - IAD

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