Vente appartement 275 000 €

82,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limeil-Brévannes (94450)

Appartement Duplex
À Vendre – Élégant Duplex 2 Chambres à Limeil-Brévannes – Calme et Luminosité au Rendez-vous
Situé au cœur d’un quartier résidentiel paisible de Limeil-Brévannes, ce superbe appartement en duplex allie charme, confort et fonctionnalité.
Très bien entretenu, il vous séduira dès les premières minutes par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse.
✨ Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 86 m²
Le double séjour de 26m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 11m² sont conçus pour des moments de convivialité.
A l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains et des WC séparés.
une place de parking privative (PMR) vient compléter ce bien.
Résidence sécurisée, bien entretenue
🌳 Un cadre de vie agréable :
À deux pas des écoles, commerces de proximité et transports (bus, RER A via Boissy-St-Léger ou téléval métro ligne 8 via Créteil)
Accès rapide aux grands axes (N406, RN6)
Espaces verts, parcs et infrastructures sportives à proximité
💡 Les plus :
Duplex avec belle distribution des espaces
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Idéal jeune couple ou famille
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare sur le secteur !

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 329 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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