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Description

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente ce magnifique appartement T5 en duplex de 82 m², entièrement rénové, situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur). Idéalement placé à deux pas des commerces et des plages, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, il offre un espace de vie lumineux au 2? niveau, tandis que les chambres et pièces d'eau se trouvent au 1er étage. Le stationnement collectif est disponible au sein de la copropriété. Une cave vient compléter ce bien. OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 423 543 - TOULON.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : LL-159 - Réf Superimmo : ANVXZL7LB
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
1 caveAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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