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Vente appartement 385 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
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- 4 695 €/m²
- Étage 4/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Leila Chafei vous propose: Ivry-Port /Place Gambetta - Appartement familial de 82 m²avec balcon dans une résidence 2015 et sécurisée entre le RER C et les Quais de Seine. Calme, lumineux et traversant.
Atouts :
- Séjour spacieux de 28 m² donnant sur un balcon de 7 m² exposé Est, idéal pour vos moments de détente
- Cuisine ouverte équipée fonctionnelle et conviviale
- 3 chambres entre 11 à 12 m² avec rangements intégrés
- 1 Salle de bain moderne avec WC,
- 1 salle d’eau indépendante et WC séparés
- Parking privatif inclus + local vélos
Quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et supermarchés
Côté mobilité :
- RER Ivry / Seine à 8 min à pied
- Bus : 180, 125, 325, 323
- Futur Tzen vers Paris (Bibliothèque François Mitterrand en 5 min)
- Accès rapide aux quais de Seine, à Paris 13e et au Bois de Vincennes
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite – une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 576 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.75€ par mois (soit 3081 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1840674 - Réf Superimmo : ANVXZG8V4
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 4 695 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 081 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2015 | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 576 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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