Vente appartement 165 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Cet appartement quatre pièces de 82 m² au troisième étage avec ascenseur prend place au 59 avenue Jeanne d'Arc à Grenoble, dans une copropriété de standing très agréable à vivre.
Il comprend une grande pièce de vie avec balcon filant, une cuisine indépendante et balcon, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing.
L'ensemble a besoin d'être rénové mais présente un potentiel très intéressant.
L'appartement est traversant Est-Ouest, dispose de plusieurs extérieurs, d'une place de parking (vendue en sus à 7000 €) et d'une localisation très agréable à proximité du centre-ville.
Chauffage urbain.
Bien soumis au statut de la copropriété (48 lots dont 24 lots principaux)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2680 €
Taxe foncière : 2448 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 460 € et 660 €
Mandat N°3132CH
David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 06 61 36 98 04
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 750 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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