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Vente appartement 246 200 €
82,29 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gévezé (35850)

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  • 2 992 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 2 Parkings
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Description

A Gévezé, au coeur d'un environnement calme et recherché, INEO HABITAT vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 82 m², situé dans une résidence de bon standing. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un acquéreur en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Un T4 lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé : Entrée avec placard , salon séjour de 35m², agréable et lumineux, exposé Sud, donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, complète l'espace de vie. La partie nuit propose trois chambres dont une suite parentale, toutes avec placards intégrés. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier accessible par escalier escamotable apportent des rangements supplémentaires . Pour faciliter le quotidien, l'appartement dispose de deux places de stationnement privatives. Les atouts à retenir : - Résidence de 2007, bon standing - Appartement clair, calme et bien entretenu - Balcon exposé Sud - 3 chambres avec rangements intégrés - Cuisine équipée - Deux places de parking - Grenier pour stockage - Faible charges Copropriété : 12 lots dont 4 d'habitation , Charges annuelles : 659 euros Aucune procédure en cours. DPE : C Prix de vente : 246 200 euros FAI (soit 235 000 euros net vendeur - honoraires 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Katia - LOCHU INEO HABITAT La Mézière 06 31 64 71 85 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 659 euros.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2811KL8979 - Réf Superimmo : ANVX100TO4
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Caractérisques
Prix de vente : 246 200 €Prix au m² : 2 992 € / m²
Charges prévisionnelles : 659 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

82,29 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
2 ParkingsAnnée de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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Siren : 449546035
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