Vente appartement 365 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gennevilliers (92230)

Dans un immeuble récent de 2017, au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, traversant exposé sud/nord, il comprend une entrée, un salon salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée 29.23m2), accès au balcon(4m2) par le salon, une chambre (10.20m2), water-closet, cette partie de l'appartement donne sur rue côté sud, lumineux, de l'autre côté deux belles chambres ( 12.55 et 11.55m2) donnant sur jardin très calme, une salle de bains avec son coin buanderie (4.80m2), de nombreux placards aménagés. Le bien est en parfait état, il est vendu meublé à 365 000€ ou non meublé à 360 000€, à discuter), beau parquet dans le salon et carrelage côté cuisine, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des stores manuels, le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2017), l'appartement est aux normes handicapé. Le bien est vendu avec son parking en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 140€/mois qui comprennent l'entretien de l'immeuble, la sortie des poubelles, la maintenance de l'ascenseur, l'assurance.
La taxe foncière est de 1528€/an. L'immeuble est équipé d'un local à vélo. Résidence standing très bien entretenu, proche des commerces et des écoles, les transports sont à proximité le Tram T1 au pied de l'immeuble, qui vous mène en 2 stations au Metro Les Courtilles ligne 13 ou en 8 minutes à pied, et dans l'autre sens au RER C.
La ligne 15 arrive bientôt sur la ville avec 2 stations: les agnettes et les Grésillons horizon 2030.
Venez vite le visiter, vous serez charmé par sa luminosité, son état, et sa proximité avec toutes les commoditées du Village sur une commune très dynamique à 15 minutes de Paris en transports ainsi que des accès en 5 minutes à l'A86, l'A15.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 4 451 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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