Vente appartement 269 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gagny (93220)

Découvrez "LEANE", un superbe appartement de 82 m² idéalement situé dans le quartier de l’Époque à Gagny, un secteur pavillonnaire recherché, calme et particulièrement agréable à vivre. Niché dans une copropriété à taille humaine de seulement 16 logements, ce bien rare allie confort, luminosité et optimisation des espaces.
Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offrant un volume généreux et chaleureux. Cet espace permet d’aménager un salon et une salle à manger donnant directement sur une agréable terrasse à l’arrière.
La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle, parfaitement pensée pour le quotidien, ainsi qu’une salle à manger aménagée dans une ancienne chambre ouverte sur la cuisine, créant ainsi un espace convivial à proximité directe de celle-ci.
L’appartement dispose également de deux chambres bien proportionnées. Un dressing très bien aménagé vient compléter l’ensemble, offrant un rangement optimal et un véritable atout au quotidien. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent l’espace nuit.
Côté extérieur, vous bénéficierez à la fois d’une terrasse à l’arrière et d’un balcon à l’avant, parfaits pour profiter d’un moment de détente, d’un café au soleil ou d’un coin lecture au calme.
Situé dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement constitue une véritable opportunité sur le secteur.
Copropriété de 16 logements. Charges : 427 €/mois comprenant l’eau, le chauffage…
DPE : E
BARM IMMOBILIER
01 82 37 01 39

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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