Vente appartement 249 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ermont (95120)

iad France - Christophe Ba vous propose: **** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****
Venez découvrir ce beau duplex de 4 pièces offrant de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son exposition Est / Ouest
Situé au 3e étage sans ascenseur, l’appartement se compose comme suit :
Une entrée
un WC indépendants
Cuisine séparée ouvrant sur un balcon de 4,4 m²
Séjour / salle à manger lumineux de 25 m²
À l’étage :
Palier desservant une première chambre
Salle de bain avec WC
Deux chambres communicantes, donnant sur un grand balcon de 7 m²
Localisé a :
13min à pied de la gare de Cernay
13min à pied de la gare d'Ermont
5min à pied centre commercial Carrefour
Sorties A115 A15 à proximité.
Les + :
Box sécurisé en sous sol
La localisation (école crèche transport centre commerciale)
Salle des fêtes privative
Espace vert
Gardien
Lumineux
Contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.99€ par mois (soit 2183.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 183,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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CHRISTOPHE BA - IAD

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