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Vente appartement 478 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dives-sur-Mer (14160)
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dives-sur-Mer (14160)
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- 5 829 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Romain Lenoir vous propose: *COUP DE COEUR SUR PORT GUILLAUME* - Idéalement localisé sur le Port et à 5 min à pied de la plage de Cabourg.
Situé au dernier étage (avec ascenseur), venez découvrir ce magnifique appartement de type LOFT, d'une superficie de 82m2 sur 2 niveaux entièrement rénové.
Il vous propose au RDC: une entrée, une très belle pièce de vie de plus de 45m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, 2 chambres, une mezzanine avec un coin nuit, une grande salle d'eau et un WC séparé.
Vous pourrez profiter également d'un grand balcon exposé EST, vous offrant une magnifique vue sur le Port et sur la mer.
Un box en sous sol vient compléter ce bien. Local à vélos dans l'immeuble.
RARE A LA VENTE - A VISITER SANS TARDER
Vous souhaitez vendre votre bien sur Cabourg et ses alentours? Je suis disponible pour vous accompagner sur votre projet - Avis de valeur offert.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.27€ par mois (soit 1443.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1855034 - Réf Superimmo : ANVXZJY8I
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| Prix de vente : 478 000 € | Prix au m² : 5 829 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 443,28 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 104 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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