Vente appartement 464 100 €

82,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinard (35800)

AJP Immobilier Saint-Malo vous propose ce charmant appartement de type 3 avec sa double exposition. Ce bien, situé au troisième étage, accessible par un ascenseur, n'a besoin d'aucun travaux. La vaste pièce à vivre, avec un salon-séjour de plus de 40 m², s'ouvre sur deux terrasses couvertes, augmentant ainsi l'espace utile. Près de 100 m² de surface vous attendent. Concernant l'emplacement, vous êtes à seulement 500 mètres des plages de Saint-Enogat et de l'Écluse, et à 300 mètres de la place du marché. La résidence jouit d'une situation rêvée en plein centre-ville. De plus vous serez à 4 min à pied du Centre Hospitalier Arthur Gardiner qui vous offre une vrai palette de soins, pharmacie, dentiste... Le parc des Tourelles se situe à quelques pas. Le gros point +++++ : Vous bénéficierez également d'un parking souterrain sécurisé, avec un accès par ascenseur pour encore plus de commodité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1687 euros.

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Prix de vente : 464 100 €	Prix au m² : 5 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 687 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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AJP IMMOBILIER SAINT-MALO

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