Vente appartement 229 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chevilly-Larue (94550)

iad France - Chunan Lievens vous propose: Idéal grande famille ou investissement locatif (colocation possible)
Situé dans un secteur recherché et pratique au quotidien, cet appartement d’environ 81,98 m² se trouve à :
10 minutes à pied du métro ligne 14 – station L’hay les roses
12 à 13 minutes à pied du tramway T7 – station Moulin Vert
Commerces, services et commodités au pied de l’immeuble
Appartement d’angle, en étage élevé avec ascenseur, offrant une double exposition, très lumineux et sans vis-à-vis.
Configuration fonctionnelle et recherchée :
Entrée avec rangements
Trois belles chambres, adaptées à une famille ou à la colocation
Deux salles d’eau, dont une avec WC
Un WC indépendant
Un grand dressing, rare et très appréciable
Cuisine séparée et individuelle
Grand séjour lumineux, idéal pour les moments de vie partagés
Confort et prestations :
Chauffage collectif via réseau urbain
Eau chaude individuelle (ballon électrique)
Appartement en bon état général, exploitable immédiatement
Très facile à louer compte tenu de la surface, de la configuration et de l’emplacement
Un bien polyvalent : résidence principale familiale ou investissement rentable.
Un secteur en demande constante.
Une distribution optimisée, sans perte d’espace.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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CHUNAN LIEVENS - IAD

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