Vente appartement 249 000 €

82,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Sur les Coteaux de Chennevières, à quelques pas du centre-ville, des Bords de Marne et de la Varenne, au Rez-de-Chaussée surélevé, agréable APPARTEMENT lumineux de quatre pièces, d'une surface de 82m² . Il vous accueille par une entrée avec penderie, vaste séjour donnant sur balcon avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, cuisine aménagée avec cellier/buanderie, dégagement avec placards, trois chambres, salle d'eau récente, toilettes avec lave-mains. Belle exposition (est/ouest) et beaux volumes. Au sous-sol, une CAVE complète le bien. En exterieur, PARKING privatif. Copropriété composée de 198 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Dans une copropriété de 438 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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