Vente appartement 294 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

Carrières-sous-Poissy (78955)

iad France - Séverine ROUX vous propose: Découvrez cet appartement moderne de 82 m², situé au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente er sécurisée, datant de 2020, et offrant une grande terrasse de 19 m² pour profiter des beaux jours. Ce bien, bien agencé, se compose de 4 pièces lumineuses et fonctionnelles, avec une vue dégagée qui apporte une réelle sensation d’espace. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, garantissant confort et praticité.
L'entrée de l'appartement mène directement au salon-séjour spacieux, qui bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour des moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Vous y trouverez également trois chambres, dont l'une est reliée à la terrasse, offrant ainsi une belle luminosité et un accès direct à l'extérieur. Une salle de bain bien agencée, ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble.
Côté localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied des écoles et avec de nombreux commerces à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de praticité dans un cadre moderne.
Ne tardez pas à me contacter pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 3 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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SÉVERINE ROUX - IAD

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