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Vente appartement 300 000 €
82,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
82,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
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- 3 619 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Carnot – Appartement 4 pièces lumineux avec terrasse
Dans une petite copropriété bien entretenue de trois étages, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces bénéficiant d’une triple exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter des après-midi ensoleillés. La cuisine indépendante permet de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace fonctionnel et convivial.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (entre 10,23 m² et 11,89 m²), dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bains séparée et des toilettes indépendantes complètent l’agencement.
Prestations complémentaires :
• Nombreux rangements intégrés
• Isolation performante (classe énergétique C)
• Possibilité d’un stationnement privatif en sus
Ce bien, fonctionnel et bien situé, offre un cadre de vie agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
• Charges annuelles de copropriété : 1 975 €
• Taxe foncière : 1 686 €
Une opportunité rare dans le quartier. À visiter sans tarder.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 86434350 - Réf Superimmo : ANVXZVAIQ
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 3 619 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 980 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,9 m² (carrez : 82) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord | Année de construction : 2009 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 7 m² | Séjour de 24 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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