Vente appartement 170 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

RARE A quelques mètres du centre de Bourg-en-Bresse, résidence 'Les Gemeaux' rue Xavier Privas, proche de toutes commodités, arrêt de bus Vicaire. Dans une petite copropriété avec espaces verts. Nous vous proposons de découvrir ce charmant appartement de 82,43 m² carrez traversant avec deux balcons, un grenier, une cave et un garage fermé. Au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'une cuisine fermée sur un gand balcon, d'un séjour double avec parquet massif (troisième chambre possible) sur balcon, d'un coin nuit séparé avec deux chambres et une salle d'eau. Très lumineux, il possède de beaux volumes. Pour le compléter : un grand grenier (14,50 m² au sol), une cave (4,40 m²) et un garage extérieur fermé (13,50 m²). 20 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1220 euros. Pas de procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1440 et 1990 euros. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Ain Côtière. Sabrina POINTET Agent Commercial. Tél : 06 59 09 05 19 ou 04 78 06 06 69.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1220 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32207006)

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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