Vente appartement 495 000 €

82,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX PEY BERLAND. Appartement de charme à Bordeaux – Secteur Pey Berland
Le Cabinet Bedin Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement d’exception, situé à deux pas de la célèbre Place Pey Berland, au cœur de Bordeaux.
Alliant élégance, caractère et emplacement de choix, ce bien incarne à merveille l’art de vivre bordelais.
D’une surface généreuse de 82,3 m², il se compose de trois pièces aux volumes harmonieux, comprenant un espace de vie lumineux, deux grandes chambres, deux salles de bains et deux WC. La décoration soignée met en valeur les éléments anciens — parquets, moulures, cheminées — dans une ambiance raffinée et chaleureuse.
L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Tout se fait à pied : supermarché à 50 m, pharmacie à 100 m, boulangerie à 150 m, restaurants à 200 m, tram et bus à quelques minutes seulement. Un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et charme de l’ancien, au prix attractif de 495 000 €.
?? Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare lors d’une visite privée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1560 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 18 lots dont 9 lots principaux , Charges annuelles 1076. 00 Euros , Surface Carrez 82. 1m²

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX INTENDANCE

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