Vente appartement 379 900 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bondy (93140)

Appartement d'exception 4 pièces – Terrasse plein Sud de 50 m² – Résidence neuve 2024 – Bondy / Canal de l'Ourcq
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces au cœur du nouvel écoquartier du Canal de l'Ourcq à Bondy, à seulement 15 minutes de Paris.
Situé dans une résidence neuve et sécurisée (livrée en 2024), cet appartement allie modernité, confort et standing dans un environnement paisible et verdoyant.
Des volumes lumineux et des finitions haut de gamme
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces ouverts et la lumière naturelle omniprésente.
Grand séjour traversant, donnant accès direct à une splendide terrasse plein Sud de 50 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux et électroménagers de qualité.
Salle à manger conviviale, attenante au séjour, parfaite pour recevoir.
Trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative et rangements intégrés.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
WC séparés pour plus de confort.
Un extérieur d'exception
Véritable atout de ce bien, la terrasse plein Sud de 50 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée, baignée de lumière tout au long de la journée — un véritable havre de paix en cœur de ville.
Prestations & équipements haut de gamme
Résidence livrée en 2024
Vidéosurveillance et accès sécurisés dans toutes les parties communes
Isolation phonique et thermique dernière génération
Ascenseur et local à vélos
Place de parking privative en sous-sol équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique
Chauffage collectif performant
Parties communes modernes et soignées
Emplacement stratégique – Bondy / Canal de l'Ourcq
Une localisation idéale, à la croisée du calme des bords du canal et de la proximité directe avec Paris :
10 minutes de Paris – Porte de Pantin
RER E – Gare de Bondy à quelques minutes (liaison directe vers Paris-Saint-Lazare)
Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express (en cours de réalisation)
Tramway T4 à proximité
Accès rapide aux autoroutes A3, A86 et N3, permettant de rejoindre facilement Paris, l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et les grands pôles d'activité de l'Est parisien.
Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied.
Confort, sécurité et qualité de vie au rendez-vous
Ce bien d'exception conviendra aussi bien à une famille exigeante qu'à des actifs recherchant un cadre de vie paisible aux portes de la capitale.
Un lieu où design, luminosité et praticité se conjuguent à la perfection.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur du Canal de l'Ourcq à Bondy.
Un appartement coup de cœur, prêt à vivre !
Référence agence : 654

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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