Vente appartement 289 600 €

82,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bassens (73000)

Baobab vous propose en exclusivité ce lot composé d'un appartement T3/4 de 82m2 et d'un bâtiment indépendant de 95m2 au tarif de 289 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).
Appartement situé au premier étage d'une maison composé de deux lots, à 5 minutes d'un accès VRU et proche de toutes les commodités.
Hall d'entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 10,2m2, un séjour de 18,3m2 donnant un balcon de 15,4m2, 3 chambres (12,3m2, 13,8m2 et 9,4m2), une salle de bains et un WC.
Un garage et une cave.
Un bâtiment indépendant de 95m2, 75m2 d'entrepôt et 20m2 de bureau, actuellement loué jusqu'à fin octobre.
Menuiseries bois double vitrage, chauffage gaz individuel.
DPE : E/E - Taxe foncière : 1 934 €/an
Charge de copropriété : 25€ / mois (syndic bénévole)
L'avis Baobab : Appartement situé dans une maison avec peu de charges. le plus, un grand local idéal pour un artisan.
Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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BAOBAB IMMOBILIER

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