Vente appartement 147 000 €

82,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubessagne (05800)

A VENDRE APPARTEMENT T4 AU PORTE DE LA VALEE DU VALGODEMARD
Appartement T4 en duplex, entièrement rénové – Cœur de nature et confort moderne
Aux portes du magnifique Valgodemar, dans un environnement préservé surnommé le "petit Himalaya", venez découvrir ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové avec goût.
📍 Situation idéale :
À seulement 3 minutes de Saint-Firmin, 3 minutes de Chauffayer, et 15 minutes de Saint-Bonnet-en-Champsaur, vous profitez du calme de la montagne tout en restant proche des commodités.
✨ Ce bien offre :
Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte
3 belles chambres
Salle de bain
2 WC
Une rénovation complète, soignée et moderne
Une petite copropriété calme
Des écoles à proximité : parfait pour une vie de famille sereine
Et surtout, un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la montagne et du plein air
💡 Parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans le Champsaur-Valgaudemar.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitations : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800/an. Pas de procédure en cours.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur le site Géoportail : .
DPE :E- GES :B -- Mandat n°12603.
Honoraires charge vendeur - Prix de vente : 147 000 €

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Consommation d'énergie

Consommation 264,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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LICHTENBERGER AGENCY

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