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Vente appartement 472 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Anglet (64600)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Anglet (64600)
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- 5 756 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
64600 - ANGLET - 4 pièces - 3 chambres - 82.0 m².
APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET ASCENSEUR ET CAVE. ( peut être vendu meublé )
Bonne rentabilité locative.
Idéalement situé à Anglet, cet appartement spacieux et lumineux saura vous séduire par son agencement moderne et ses prestations de qualité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie grâce à son exposition Ouest, offrant des instants de détente inégalables.
Le balcon de 17.0 m² vous permettra de profiter de moments de convivialité en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur les alentours.
Ce bien d'exception se distingue par ses caractéristiques :
- Une surface généreuse de 82.0 m² offrant des espaces confortables et fonctionnels.
- 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace bureau.
- Un séjour lumineux parfait pour des moments de partage agréables
- Un état général très bon, gage de qualité et de bien-être au quotidien
- Un balcon offrant un espace extérieur privilégié avec une vue dégagée sur le parc verdoyant.
- Un ascenseur facilitant l'accès à ce bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux
À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires pour votre quotidien, ainsi que le centre commercial BAB2 pour vos séances shopping. De plus, la présence d'un arrêt de bus de ville à proximité facilitera vos déplacements au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité, au sein d'un quartier résidentiel prisé, à un prix attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/06/2025 -
Réf. agence : 186857 - Réf Superimmo : ANVXYSQWM
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| Prix de vente : 472 000 € | Prix au m² : 5 756 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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