Vente appartement 415 000 €

82,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS - T3 de caractère en hypercentre
Aix-Les-Bains, au calme dans une petite copropriété située à deux pas du Parc de Verdure, des commerces et de la gare.
Laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur, un appartement T3 de 82 m² Carrez (105 m² au sol) qui allie authenticité et charme de l’ancien à des volumes généreux et baigné de lumière.
Traversant Est/Ouest, il offre une atmosphère unique dès l’entrée. Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte,
deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, ainsi que deux balcons avec vue dégagée sur le Revard et la dent du chat.
Des rangements sur palier, une grande cave de 21m² ainsi qu'une cave et un jardin communs viennent agrémenter votre futur cocon.
Prestations soignées, climatisation, poêle à granule, chauffage indépendant, faibles charges de copropriété, DPE C/C.
Pour tous renseignements, contactez Frédérique Chatelet (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 119,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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LICHTENBERGER AGENCY

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