Vente appartement 132 500 €

82,98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

OPPORTUNITÉ A SAISIR - RARE
Appartement T4 Lumineux et Spacieux - Emplacement Idéal
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m², situé au 1er étage/6, avec ascenseur.
Pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et buanderie, WC séparés.
Deux balcons, pas de travaux.
Proche des transports, école, université, commerces et services publics.
Proximité immédiate du canal, le port et ses promenades.
Entrée de résidence sécurisé. Place de parking devant et autour de la résidence.
Ne manquez cette opportunité, contactez-nous dès à présent.
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail :
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 825 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PONT DU CASSE : Daniel Couturier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 954 963

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Prix de vente : 132 500 €	Prix au m² : 1 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 825 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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8 avis clients

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