Vente appartement 269 900 €

81,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

4900 IMMO vous présente ce magnifique T4 de 81.22m2 dans la calme résidence La croix du Mont.
Au premier étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement se compose, d'une entrée, d'un dressing, d'un séjour, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un grand couloir avec de nombreux placards intégrés, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un balcon.
Une cave et un box en sous-sol accompagnent ce bien.
Les plus :
Spacieux
Résidence très bien entretenue
Près des commodités et des transports
DPE : D
Charges mensuelle de copropriété : 445/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien, espace vert, entretien des parties communes)
Taxe foncière : 2 280€
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4900 IMMO : Manel Eddahbi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 729 228

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Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 3 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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4900 IMMO

Siren : 927718171

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