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Vente appartement 765 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vincennes (94300)

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  • 9 444 €/m²
  • Étage 4/5
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mirjana DJERMANOVIC - iad

Mirjana DJERMANOVIC - iad

93 avis
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Description

iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: —— AU CŒUR DE VINCENNES bel appartement LUMINEUX et TRAVERSANT – 3 chambres – Métro ligne 1 et BOIS à 3 minutes à pied ——
Distribution : dans une résidence à taille humaine, l'appartement comprend une entrée avec rangements, desservant un spacieux séjour, trois chambres , une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau et WC indépendants.
Le +++ :
- l’exposition et la très belle lumière
- cadre agréable et calme
- commerces et commodités à proximité immédiate
Initialement constitué de deux lots réunis, l’appartement offre la possibilité d’être à nouveau divisé pour un projet d’investissement locatif.
Deux grandes caves complètent ce bien.
Un local à vélos est également disponible au sein de la copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.33€ par mois (soit 2224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1810858 - Réf Superimmo : ANVXZ2TS3
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Caractérisques
Prix de vente : 765 000 €Prix au m² : 9 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 224 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5
Année de construction : 1898Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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