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Vente appartement 436 800 €
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Versailles (78000)
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Versailles (78000)
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- 5 393 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
78000 - VERSAILLES MONTREUIL - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 82 m² - BALCON - A RENOVER
Emilie VIVIEN & Efficity vous présentent cet appartement de 82 m² situé au 2ème étage dans une résidence de 1968 à Versailles.
Une grande entrée dessert un double séjour lumineux de 31 m² avec balcon, ainsi qu'une cuisine séparée.
L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées.
Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
La résidence, sécurisée avec gardien, dispose d'un local vélos et d'espaces verts.
Idéalement situé à 8 minutes à pied de la gare de Montreuil (Ligne L, desservant La Défense en 20 minutes) et avec plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, crèches, de la place Saint Symphorien et des commerces de la rue de Montreuil (9 minutes à pied).
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Vivien représentant de la EURL COTE TRAVAUX dont le siège social se situe 1 rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2024 000 000 077 - CCI de Paris le 19/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°825 019 649 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°908112725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 199040 - Réf Superimmo : ANVXZXN9F
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| Prix de vente : 436 800 € | Prix au m² : 5 393 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 708 € / an | Taxe foncière : 1 684 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1968 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (au sol) |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 556 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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