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Vente appartement 272 900 €
81,31 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vauréal (95490)

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  • 3 356 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Cher Père Noël, On va être honnêtes : cette année, j’ai été presque sage. Alors pour me féliciter d’avoir survécu aux réunions, aux bouchons et aux voisins bruyants, j’aimerais un petit cadeau… rien de trop extravagant, juste un superbe F4 dans une résidence récente ! Dans ma commande (taille unique mais grand confort), je souhaiterais : Un séjour lumineux avec cuisine américaine, histoire de faire semblant d’être un chef devant mes invités… ou de réchauffer une pizza avec classe. Trois chambres, dont une suite parentale qui me permettra enfin de dire : 'Non, celle-ci, c’est la mienne.' Une salle de bains moderne (pour pleurer sous la douche avec style) et des WC séparés parce qu’on a tous vécu des situations où ça change tout. Et surtout, cher Père Noël, pense au super agencement : Un espace nuit bien séparé du séjour, pour que je puisse ronfler tranquille pendant que les autres binge-watchent des séries. Mais attention, je ne suis pas difficile, juste un peu exigeant : Deux balcons : un pour le café du matin, un pour dire au monde 'je vis ma meilleure vie'. Deux places de parking, parce que mes voitures refusent catégoriquement de dormir dans la rue (elles sont fragiles). Alors voilà, Père Noël. Pas besoin de passer par la cheminée : je t’envoie déjà le plan ! Promis, je serai encore plus sage l’année prochaine… peut-être. Copropriété de 232 lots (dont 116 appartements), montant moyen des charges du bien : 3917 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554 € et 750 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9983

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 9983 - Réf Superimmo : ANVX10141C
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Caractérisques
Prix de vente : 272 900 €Prix au m² : 3 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,31 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 554 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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