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Description

Valenciennes – Secteur musée !
Découvrez cet appartement de type 3 d’une surface de 81 m², situé dans une résidence très bien tenue, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.
L’entrée dégagée distribue harmonieusement la partie jour et la partie nuit :
Séjour lumineux avec vue dégagée sur le clocher de la basilique Notre Dame du Saint Cordon,
Cuisine équipée Schmidt ouverte sur une terrasse abritée revêtue de lames bois, idéale pour vos moments de détente,
WC indépendant .
La partie nuit offre un couloir desservant deux chambres et une salle de bains.
L’ensemble est en parfait état d’entretien, aucun frais à prévoir.
Volets roulants sur tous les châssis
Chauffage électrique et production d’eau chaude par ballon électrique De Dietrich
Parquet dans tout le logement
Interphone, résidence sécurisée et bien tenue
Garage privatif inclus
Charges de copropriété : 78 €/mois
Taxe foncière : 1 387 €
Un bien rare sur le secteur, idéalement pensé, offrant beaux volumes et prestations soignées.
À visiter sans tarder !
Une vidéo de présentation du bien est disponible sur simple demande Via Whatsapp.Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 108774DHI751 - Réf Superimmo : ANVXZU8NF
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 003 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 2012
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 832 € / an
Maximum : 1 232 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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