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Vente appartement 164 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tours (37200)

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  • 2 025 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Eva Mechine - iad

Eva Mechine - iad

5 avis
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Description

iad France - Eva Mechine vous propose: Emplacement privilégié – Proche Quartier DES DEUX LIONS - Calme et verdoyant
Situé dans le quartier recherché à Tours, cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces quartier des Deux Lions.
Proche du Parc de Grandmont, des écoles et universités.
Parfait pour une famille ou une colocation
Caractéristiques principales :
- Salon / salle à manger convivial, idéal pour recevoir
- Cuisine aménagée et équipée, récente et moderne
- 3 chambres confortables et bien agencées
- Salle de bain élégante
- WC indépendant
- Grand Cellier et plusieurs placards pratique pour le rangement
- Balcon exposition Sud agréable pour profiter des beaux jours
-Double vitrage PVC
- Chauffage Gaz individuel ( faible charge de copropriété par mois)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1881225 - Réf Superimmo : ANVXZSZ4S
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 2 025 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
1 balconAnnée de construction : 1967
Chauffage individuel au gazInterphone
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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