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Vente appartement 285 000 €
81 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31400)
81 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31400)
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- 3 519 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Wilhem Pipe vous propose:
Appartement T5 avec jardin – Montaudran
Prix : 285 000 €
Surface : 81 m² habitables + jardin 138 m²
Situé dans une maison divisée en deux logements construite en 2001, cet appartement en duplex de 81 m² propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement arboré et recherché, au cOEur du quartier Montaudran.
Caractéristiques du bien :
•Appartement traversant et lumineux
•Séjour spacieux avec accès direct au jardin
•Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la convivialité
•4 chambres au total :
•2 chambres à l’étage
•2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bain
•Salle d’eau avec WC supplémentaire
•Deux WC au rez-de-chaussée
•Jardin privatif de 138 m², exposé et arboré, parfait pour profiter de l’extérieur
•Deux places de stationnement privatives
•Pas de charges de copropriété
Les atouts :
•Un véritable esprit maison tout en bénéficiant du confort d’un appartement
•Un grand jardin rare sur le secteur
•Une distribution intérieure idéale pour une famille : espace parental, chambres séparées et pièces de vie conviviales
•Résidence au calme, dans un environnement vert et agréable
•Proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers
Localisation : Montaudran – quartier dynamique et recherché de Toulouse.
Une opportunité à saisir pour les familles en quête d’espace et de confort, avec le charme d’un jardin privatif et sans les contraintes de copropriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1852637 - Réf Superimmo : ANVXZLB6K
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 519 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage individuel électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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