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Description

Au sein du très recherché Triangle d'Or, découvrez cet appartement de type 4 traversant, subtile alliance entre charme de l'ancien et raffinement contemporain.
Rénové avec soin, il offre un cadre de vie à la fois intemporel et apaisant, sans le moindre travaux à prévoir.
Dès l'entrée, un hall accueillant et soigneusement aménagé donne le ton : discrétion, confort et harmonie.
Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, révèle un magnifique parquet massif et une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée.
La cuisine sur mesure, aménagée et entièrement équipée, prolonge cet esprit de modernité élégante.
Côté nuit, deux chambres lumineuses dont une suite parentale climatisée avec dressing, ouvrent sur l'extérieur, à l'abri des regards.
Un bureau avec cellier privatif complète l'ensemble, offrant un espace de travail ou de lecture parfaitement intégré.La salle d'eau, sobre et raffinée, dispose d'un meuble double vasque.
Calme, luminosité et prestige d'une adresse d'exception : tout concourt ici à créer un lieu rare, empreint de sérénité et d'élégance.Un bien unique, à visiter sans tarder.
Référence agence : 5957

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : S3O0-36S-G6N - Réf Superimmo : ANVXZTMMU
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Caractérisques
Prix de vente : 453 000 €Prix au m² : 5 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 275 € / anTaxe foncière : 1 262 €

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème)Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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