Vente appartement 279 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Torcy (77200)

iad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose: A deux pas du centre commercial BAY 1 & 2 et de la gare RER A de Torcy, ce spacieux appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité.
Au 5 éme étage d'une résidence fermée et sécurisée, il est entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes optimisés, sa belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud, et sa décoration soignée.
Il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC séparé et d'une belle cuisine équipée ouverte sur le salon.
Profitez d'un balcon et d'une loggia, parfaits pour savourer vos pauses en extérieur.
De plus, un box vient compléter ce bien.
Coup de coeur assuré ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edouard-Lise Maugalem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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EDOUARD-LISE MAUGALEM - IAD

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