Vente appartement 145 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

iad France - Nathalie Dehlinger vous propose: Appartement Lumineux - 3 Chambres - Spécial famille nombreuse ou investisseur et colocation !
Cet appartement qui bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, vous pourrez profiter d'une vue sur le parc de la résidence.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 11m2, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée équipée de 6m2, parfaite pour préparer de délicieux repas, et d'une salle à manger conviviale de 16m2 pour des moments de partage inoubliables. Les 3 chambres de 13m2, 10m2 et 9m2 offrent des espaces confortables et chaleureux, propices au repos et à la relaxation.
Pour votre confort, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, et d'un chauffage collectif au gaz naturel compris dans les charges de copropriété au même titre que l'eau et l'entretien des communs.
Un garage est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous disposez également d'une cave pour le rangement de vos affaires. De nombreux stationnements libres sont disponible devant la résidence.
La résidence se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un quotidien pratique et facile.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à 2 pas du centre ville de Thionville. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le beau potentiel ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dehlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 534750708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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NATHALIE DEHLINGER - IAD

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