Superimmo
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Vente appartement 252 000 €
81,33 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Souffelweyersheim (67460)

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  • 3 098 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Appartement T4 avec Jardin-vue sur le canal !
Découvrez cet appartement T4 de 81,33 m², au rez de chaussée d'une paisible maison bi-famille proche de la nature.
La pièce de vie d'environ 30 m2 baignée d'une belle lumière naturelle et son balcon est l'atout charme de cet appartement.
Avec ses deux spacieuses chambres, sa cuisine aménagée donnant accès à une loggia, sa salle de bain et son WC indépendant, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Deux caves, une partie des combles et un garage avec porte motorisée offrent des espaces supplémentaires.
Un jardin d'environ quatre ares avec vue sur le canal de la Marne au Rhin vous permettra de profiter d'agréables moments.
Divers: chauffage au fuel, fenêtres à double vitrage, cabanon de jardin.
Charges de copropriété: 133 euros par an (assurance des parties communes).
Les commodités sont à proximité : plusieurs restaurants et un médecin généraliste se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale, sont accessibles en 15 minutes à pied. ce bien est également desservi par la CTS (bus à 5 minutes à pied, tramway à 5 minutes en voiture).
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable nid douillet.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 133 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 22425-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXZL518
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 3 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 133 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,33 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 GarageCave
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1970
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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