Vente appartement 109 900 €

81 m²

4 pièces 4 p

Saint-Saulve (59880)

iad France - Nathalie Azambre vous propose: Appartement type 4 tout confort, situé au 6e étage d'une résidence de st Saulve, à proximité des transports, rocade E de valenciennes, écoles, commerces et crèche au bout de la rue!
L'appartement se compose comme suit :
Une Belle entrée dégagée avec placards, wc séparés, cuisine équipée à la vue dégagée avec cellier attenant!
Séjour, possibilité d'agrandir la pièce de vie en se servant de la 3éme chambre à proximité.
Loggia agréable avec fenêtres coulissantes.
3 grandes chambres avec dressing chacune, agréable salle de bains carrelée.
Double vitrage partout avec volets, parquet. charges 163 euros / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude! l'entretien des communs, ascenseur...
Grand Parking libre à proximité immédiate.
Pour y loger ou pou investissement, produit recherché à la location !
Faire vite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 900 €	Prix au m² : 1 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 544 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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NATHALIE AZAMBRE - IAD

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