Vente appartement 215 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

Situé dans la résidence calme et prisée, cet appartement lumineux de 80 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa double exposition est/ouest et ses deux balcons offrant un véritable confort de vie au quotidien.
Description détaillée du bien :
Surface : 80 m².
Pièces : 5 pièces comprenant :Un double séjour lumineux exposé ouest, donnant accès au premier balcon idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Possibilité de transformer cet espace en 4ème chambre selon vos besoins.
3 chambres confortables, toutes exposées est pour des matinées calmes et baignées de lumière.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès au second balcon pratique pour un coin détente ou une petite table pour vos pauses café.
Une salle de bains moderne avec baignoire.
WC séparés pour plus de confort.
Annexes :Une cave privative pour optimiser le rangement.
Un box fermé sécurisé pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires.
Les atouts de l'appartement :
Double exposition est/ouest offrant une luminosité optimale toute la journée.
Deux balcons :Premier balcon côté séjour pour profiter des belles soirées ensoleillées.
Second balcon côté cuisine, pratique pour un espace extérieur discret et fonctionnel.
Aucun travaux à prévoir : appartement en excellent état, prêt à emménager.
Double séjour modulable, permettant de créer une 4ème chambre si besoin.
Résidence calme, bien entretenue avec espaces verts.
Un emplacement stratégique :
? Transports :
RER C Saint-Michel-sur-Orge à seulement 15 minutes à pied pour rejoindre Paris et les environs.
Plusieurs arrêts de bus au pied de la résidence pour faciliter vos déplacements.
? Écoles :
Écoles maternelles et primaires à quelques pas.
Collèges et lycées facilement accessibles, idéal pour les familles.
? Commodités :
Supermarchés, commerces de proximité, pharmacie et restaurants à moins de 10 minutes.
Centre-ville de Saint-Michel-sur-Orge rapidement accessible en voiture.
? Espaces verts et loisirs :
Parc de Lormoy à proximité immédiate pour des moments de détente et de loisirs en plein air.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Guillaume Thuillier - immatriculé au RSAC sous le n° 511008104 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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