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8

Vente appartement 345 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 4 259 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Sextant France & International

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Description

Bel appartement ancien dans une petite résidence (6 appartements) situé au coeur de la cité corsaire, dans une rue calme tout proche des remparts et des commerces. Immeuble historique datant de 1706 L'appartement se compose de : - une grande pièce de vie exposée ouest, sublimée par de belles pierres apparentes, un superbe parquet massif, une belle chéminée d'époque. - une grande cuisine très lumineuse entièrement équipée, - trois belles chambres, - une salle d'eau, - un WC. Une grande cave complète le bien Il n'y a aucune procédure en cours. Important à savoir : Le bas niveau DPE en G est dù aux fenetres anciennes à simple vitrage. Le changement de celles-ci améliorera considérablement le DPE Ce magnifique appartement peut devenir votre lieu de vie (principale ou secondaire), voir aussi un excellent placement locatif Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Contactez votre conseiller SEXTANT Immobilier : Jean-Yves BOIVIN Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 521 771 550 Tel : 0676120645, E-mail :

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 75011168137 - Réf Superimmo : ANVXZEURG
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 259 € / m²
Taxe foncière : 2 237 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Dernier étage (1er)Orientation : Ouest, Sud
CaveAnnée de construction : 1706
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
424 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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