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Vente appartement 345 000 €
81,08 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
81,08 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 4 255 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Appartement 3 chambres à Saint-Jean-d'Aulps
Situé à proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles et des navettes, découvrez ce bel appartement lumineux exposé Sud-Ouest dans une résidence entièrement rénovée en 2020.
Cet appartement offre une superficie bien agencée avec de beaux volumes et un grand balcon (13,68 m²) permettant de profiter du soleil et de partager des repas à plusieurs en extérieur.
Il est vendu avec 2 places de parking privatives couvertes
L'appartement est composé comme suit :
-Entrée séparée
-Cellier
-Entrée dans l'appartement
-WC séparé
-Salle d'eau avec douche et lavabo
-Cuisine / Séjour spacieux avec accès terrasse
-Chambre 1 avec espace douche et lavabo
-WC 2 séparé
-Chambre 2
-Chambre 3
-Balcon
Points forts :
-Exposition Sud-Ouest, belle luminosité
-Résidence rénovée en 2020
-Grand balcon convivial
-Deux places de parking incluses
-Emplacement recherché : proche commerces, écoles et navettes
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Saint-Jean-d'Aulps, au coeur de la Vallée d'Aulps
Idéalement situé entre Thonon-les-Bains et Morzine, Saint-Jean-d'Aulps est l'un des villages les plus prisés de la vallée. Son domaine skiable du Roc d'Enfer offre des pistes variées adaptées à tous les niveaux et un panorama exceptionnel, avec de belles descentes de 5 km au coeur de la forêt. En seulement 10 minutes, vous pouvez également rejoindre les stations de Morzine-Avoriaz.
Le village vit toute l'année grâce à ses commerces et services (restaurants, bars, boulangeries, pharmacie, poste, magasins de sport…). On y trouve également les principales infrastructures de la vallée : collège, maison médicale, gymnase, centre des impôts.
Côté cadre de vie, les chalets exposés sud bénéficient d'un ensoleillement optimal et d'une vue magnifique sur le Roc d'Enfer. L'été, le lac de Montriond est accessible en moins de 10 minutes et le lac Léman en 25 minutes. La région propose de nombreuses activités : rafting, canyoning, visites des gorges de la Dranse, ou encore randonnées dans des alpages authentiques.
Hiver comme été, une navette dessert le village et relie Morzine et les autres domaines skiables. L'aéroport de Genève est à seulement 1h15 en voiture.
Mesures données à titre indicative.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 601 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 19353-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXZDL9W
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 4 255 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 601 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81,08 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
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