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Vente appartement 600 000 €
81,76 m²
3 pièces
3 p
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)
81,76 m²
3 pièces
3 p
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)
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- 7 339 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vendre – Loft F3 en Duplex à Saint‑Jean‑Cap‑Ferrat 82 m²
Situé dans l’un des villages les plus prestigieux de la Côte d’Azur, ce loft en duplex de 82 m² offre une atmosphère lumineuse et raffinée. Niché à quelques pas du port et des plages emblématiques, il conjugue modernité et charme méditerranéen.
Agencé en loft, ce bien rare sur le marché séduit dès l’entrée par ses grands volumes, son agencement pratique et sa décoration élégante.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 82 m²
Terrasse ouverte : 15 m²
Copropriété : petite résidence de trois appartements seulement
Disposition : duplex sur rez-de-chaussée et premier étage
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée : entrée lumineuse, cuisine équipée avec vue sur le séjour spacieux et son coin détente, ainsi qu’une chambre confortable.
Premier étage : chambre principale avec rangements intégrés, salle de bains stylée, WC séparé et espace bureau.
Atouts supplémentaires
Accès indépendant depuis la rue, via une terrasse privée pouvant être aménagée en espace extérieur convivial.
Chauffage et eau chaude au gaz, complétés par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Un garage fermé, spacieux et sécurisé, idéalement situé à proximité immédiate de la résidence est disponible à l’achat séparément à un prix tout à fait raisonnable de 50 000 Euros.
Niché au cœur de l'Avenue des Fleurs, au sein de la charmante Résidence Les Orchidées (à seulement quelques pas de votre futur bien), ce garage parfaitement dimensionné pour un véhicule standard offre des dimensions généreuses et pratiques : 2,50 m de largeur pour 5,30 m de profondeur, avec une hauteur variant de 1,90 m à 2,10 m au fond.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 86504412 - Réf Superimmo : ANVX101NJZ
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 7 339 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81,76 m² (carrez : 76,22) - 3 pièces | Étage 1/2 |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1927 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2022.
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Siren : 949226997 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000059
06 15 67 09 49
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